Maison de 175 m² avec 5 chambres - Jardin - Gergy

Gergy proche du Bourg - idéal Investissement locatif
Cette maison des années 1920 offre un très beau potentiel pour un investissement locatif.
Elle est composée de 2 logements sur un terrain de 2155 m2 dont une partie est constructible.
L'habitation principale d'environ 125 m2 comprend au rez de chaussée une véranda, une cuisine, un séjour salon, une chambre, une ancienne salle d'eau, un wc, une chaufferie, à l'étage 2 chambres et 1 pièce indépendante avec accès par un escalier extérieur. Ce logement dispose d'un système de radiateurs, une chaudière neuve à Gaz devra être réinstallée. Les huisseries sont en PVC double vitrage.
La petite habitation secondaire d'environ 50 m2 est composée au rdc d'une cuisine, un wc, une salle d'eau et à l'étage de 2 chambres. Un ancien atelier de gravure attenant à la cuisine permettrait d'aménager un séjour pour ce logement. Pas de système de chauffage ni d'isolation.

Joli cachet pour l'ensemble, beaux carrelages Ciment anciens en bon état et parquets en chêne pour les chambres.

Dépendances: garage, bûcher, cave et Atelier.

L'ensemble est à rénover, à conforter, à réagencer.

Beau potentiel de 2 à 3 logements locatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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