Maison de 153 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Génelard

C'est à 2 pas de MONTCEAU LES Mines, de la gare TGV, à 1 h 20 DE LYON, 3h30 de PARIS,2h30 DE GENEVE et de la SUISSE que vous trouverez cette magnifique propriété hors du commun. La maison d'habitation vieille de près 200 ans ( 1832 ) très bien rénovée et entretenue a gardé son cachet d'origine, nichée dans un écrin de verdure ; VERANDA ( 20 M²) d'où vous pourrez admirer et profiter du calme et de la beauté du site ! elle donne accès à un grand salon lumineux ( 34 m²), aux murs de pierres jointoyés avec son insert à pelets, la cuisine ouverte est entièrement équipée ; la salle à manger spacieuse 30m² est surplombée d'une mezzanine servant de salon de lecture ou de repos musical ; une chambre en rez de chaussée, salle d'eau, WC séparé, grand dressing aménagé de placards. On accède à l'étage par un escalier en travertin avec sa rampe en fer forgé et on arrive dans une grande pièce de 50 m² pouvant servir de dortoir ou salle de jeux
En sous sol grande cave avec puits, celle-ci servait autrefois à la pisciculture, atelier et cave à vin
A proximité maisonnette aménagée en gite classé gite de France comprenant cuisine équipée, une chambre, salle d'eau et grande pièce de réception.
Dans la propriété diverses petites dépendances servant de réserves ;
Nous sommes sur un terrain d'environ 3 hect, aménagé de 5 étangs poissonneux, communiquant entre eux par des systèmes de canalisations : l'ensemble a été réalisé dans les règles de l'art, tout a été validé par les différents organismes habilités ! Si vous êtes un grand amateurs de pêche alors n'hésitez pas ! venez découvrir ce lieu idyllique, possibilité d'organiser des concours de pêche, des réunions de famille ou autre.
Magnifique propriété pour les amoureux de la nature ! A VOIR ABSOLUMENT aucun travaux à prévoir !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucien BOUILLON-RENAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 526 766 Greffe de CHALON SUR SAONE) ** ** ** ** ** (réf. 606600 )

Etat général : EXCELLENT