Maison de 174 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Frangy-en-Bresse

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITÉ Stéphane PLAZA Immobilier Lons le Saunier pour ce bien coup de coeur ! Découvrez ce moulin du 19ème siècle à Frangy en Bresse, avec droit d'eau ancestral, sur terrain de 11 445m² et dépendance.

Ce bien rare vous est présenté par Charlotte MACHADO au ** ** ** ** **.

Situé dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception allie charme, histoire et potentiel.
Ce moulin du XIXème siècle se situe au bord du Canal de la Seillette, empreint d'authenticité, et s'étend sur un vaste terrain arboré et aménagé, au calme avec vue dégagée sur la nature environnante.

L'habitation principale de 174m² entièrement de plain-pied a été rénovée en conservant l'authenticité des matériaux d'origine : murs en pierres, les sols et roues du moulin, etc.
Fonctionnelle, elle se compose d'une vaste entrée, une cuisine unique dans laquelle les anciennes roues du moulin sont mises en valeur, un séjour de plus de 40m², un salon, trois chambres avec clims réversibles, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes indépendantes.
Un accès direct depuis la pièce de vie permet l'accès aux combles aménageables.

A l'extérieur une vaste cour centrale, ainsi que deux terrasses, idéales pour les repas en plein air, permettent de profiter pleinement de la vue imprenable sur la nature environnante. Implanté sur un terrain plat aménagé, le moulin bénéficie d'un jardin arboré, offrant un cadre paisible et propice à la détente.

Les dépendances ajoutent un fort potentiel à cette propriété : chambres d'hôtes, salles de réception, ateliers,...

Côté confort, cette propriété bénéficie d'une pompe à chaleur ainsi que de trois poêles à pellets. Possibilité d'installer un générateur hydroélectrique qui permettra une autonomie énergétique.
La charpente a été restaurée récemment. Menuiseries en PVC double vitrage.
Très bon classement énergétique : DPE C qui vous garantit une efficacité thermique optimale.

Ce bien de caractère constitue une opportunité rare à seulement 8km de toutes les commodités, 10 minutes de l'A39, 1h de Dijon et 1h30 de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier, Charlotte MACHADO ** ** ** ** **.
Mandat de vente exclusif 200621, honoraires charge vendeur.
Commerçant indépendant membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier