Frangy-en-Bresse : Maison 3 chambres de 108 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Exclusivité Neyrat !!!
Rare sur le secteur,
A proximité du bourg de Frangy en Bresse, à 10mn de Louhans, St Germain du bois, Bletterans avec commerces, services, écoles, collège, lycée,...
Sorties d'autoroute A39 de Beaurepaire en Bresse, et aussi celle du Miroir,
Endroit idyllique pour cette très jolie ferme bressane avec terrain, boxes, carrière pour chevaux, dans un environnement au calme avec des chemins pour randonner à cheval,
Tout a été soigneusement réfléchi, et réalisé avec beaucoup de goût pour rénover ce bien avec des matériaux chaleureux et de qualité (bois brut, sol gris clair comme le mobilier, murs et plafonds en blanc,...),
Lumière traversante et beaucoup d'ouvertures pour permettre une bonne luminosité,
On se sent bien en arrivant dans la propriété, et ensuite dès l'ouverture de la porte d'entrée,
Cette fermette comprend:
Au rez de chaussée: 1 entrée séjour avec coin cuisine équipée (haut de gamme Schmidt, plaque, four, hotte, lave vaisselle et rangements, plus ilot central avec plan de travaille) et ouvert sur vaste salon avec poêle à bois Heta, 1 dégagement via le large couloir pour accès au coin nuit avec 1 wc suspendu avec lave main, 1 salle d'eau de qualité avec sèche serviette, 1 pièce chaufferie buanderie avec chaudière bois/pellets récente et de grande marque,
A l'étage : 1 dégagement donnant sur 1 chambre parentale avec rangements, baignoire d'angle, et coin toilette avec lavabo avec 2 velux pour une luminosité optimale, 1 coin grenier à exploiter à terme éventuellement,
1 terrasse avant et arrière,
1 local bois, 1 local foin, 1 sellerie, 2 boxes fermés de chacun 9.15m2, et 1 boxe ouvert, 1 zone de pansage ou de lavage, 1 garage ou local de stockage,
1 local annexe dans le pré,
Locaux équipés d'abreuvoirs, électricité et évacuation des eaux,
1 carrière drainée en sable pour chevaux de 300m2, dimensions: 20m/15m, épaisseur 40cms dont 10cms de sable de carrière,
Le tout sur terrain clos pour la partie pré des chevaux, arboré et avec 1 puits, parcelle totale de 5 758m2, idéal pour 2 chevaux en paddocks,
Maison économique,
Bonne isolation, et double vitrage et ouvertures en bois,
Chauffage: chaudière programmable bois et pellets, et poêle à bois en plus dans le salon pour le plaisir des flammes et de la chaleur au bois, et aussi 2 ventilos convecteurs dans cuisine et salon,
Assainissement récent: fosse toutes eaux et conforme aux normes en vigueur.
Electricité aux normes, et avec le triphasé,
Ferme agréable à vivre, bien entendu habitable de suite, entretien extérieur facile,
Idéal jeune couple, retraités, résidence secondaire,...
Ne tardez pas,
A visiter rapidement !!!
Neyrat Immobilier Louhans - St Germain du bois - OUDOT Fabrice - ** ** ** ** **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr