Frangy-en-Bresse : Maison de 72 m² avec 1 chambre - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

A FRANGY EN BRESSE, proche de BLETTERANS, je vous invite à découvrir cet ancien ensemble bressan reconstruit, pour la partie maison, en 1950, sur les bases d'une construction traditionnelle ( dalle béton, charpente traditionnelle).
La partie habitable, d'environ 72 m², est entièrement de plain pied. Les pièces profitent d'une bonne luminosité et d'une belle hauteur sous plafond, plus de 2.7m.
L'ensemble des combles est aménageable, il est possible de réaliser près de 80m² habitables supplémentaires, de quoi laisser libre cours à ses projets !!
Le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi qu'un chauffage central au fioul ( brûleur très récent). Les deux conduits de cheminée sont gainés. Côté assainissement, il s'agit bien sûr d'un système individuel. Il est composé déjà d'une fosse toutes eaux de 3000 litres et d'un champs d'épandage, il reste environ 1000 euros à investir pour être conforme.
Pour la partie dépendance, aucune inquiétude, vous profiterez d'un vaste ancien bâtiment d'hébergeage d'environ 177m² ainsi qu'un hangar,... et diverses annexes attenantes à l'habitation dont un four à pain en bon état !
L'environnement se veut reposant avec notamment une partie boisée de plus de 2000m² qui longe la rivière sur environ 70m, de quoi passer de très bons moments en famille, avec les amis,...
Aucun risque d'inondation à craindre pour le bâti, l'eau monte sur environ 40% du terrain ( partie prairie et boisée)
Un beau verger est également existant.
Tout ceci repose sur plus de 10000 m² de terrain, idéal pour vos éventuels compagnons à 4 pattes !
Un bien rare, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953910

Etat général : base saine, à rénover mais habitable en l'état ( l