Flagy : Maison 2 chambres de 89 m² - Proche commerces - Jardin

Située à FLAGY, charmante maison🏡 en pierres de style Bourguignon, havre de paix rural non loin de toutes les commodités - à 5 minutes de Salornay-sur-Guye ou un petit 1/4 d'heure de Cluny.

Une mitoyenneté absolument pas gênante, 89m2 en duplex, traversant ouest/est s'organisant actuellement comme suit :

* Niveau 1 (47m2) :
- entrée dans cuisine aménagée /salle à manger avec cheminée insert
- une spacieuse chambre (22m2)
Un balcon de type galerie bourguignonne. A noter là un coin douche d'appoint/WC.

* Niveau 2 (42m2), le charme des poutres et sous-pentes avec :
- salon /bureau
- chambre
- salle de bains

▪ Sous la partie habitation : 2 caves abritant les diverses installations.
▪ Une cour ombragée et son préau.
▪ Une grange attenante de 60m2 pour stockage ou de futurs projets.

❗ Diagnostic énergétique en catégorie F. Des aides à la rénovation énergétique peuvent être envisagées en fonction de votre situation.

✔ Une maison de caractère dans laquelle il suffira de peu de choses..., et vous vous l'approprierez totalement😊.
Alors, pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Peggy MERLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 775 923 Greffe de CHALON SUR SAONE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/peggy.merle (réf. 557517 )