Maison 2 chambres de 96 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Farges-lès-Mâcon

À seulement 5 km de Tournus et proche des grands axes entre Mâcon et Chalon-sur-Saône, découvrez cette authentique maison de village sur 2 niveaux. Nichée dans un cadre bucolique et paisible, elle ravira les passionnés d'histoire et de rénovation à la recherche du charme inégalable de l'ancien.

Le charme authentique de l'ancien

Cette demeure réserve de superbes éléments architecturaux préservés qui ne demandent qu'à être mis en valeur lors de votre remise au goût du jour :

Pièce de vie chaleureuse : un grand salon/séjour sublimé par un magnifique plafond à la française aux poutres massives, une élégante cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois et une remarquable pierre d'évier encastrée d'époque.

Cuisine dans le prolongement : un espace fonctionnel communiquant directement avec l'étage et l'extérieur.

Espace nuit & fonctionnalités à l'étage

Un escalier mène à un étage bien agencé desservant :

2 belles chambres au style rustique.

Une mezzanine polyvalente : parfaite pour un espace bureau/télétravail, une bibliothèque ou un coin lecture.

Une salle de bain.

Accès extérieur direct : menant vers une agréable cour intime et pavée, idéale pour les petits-déjeuners à l'abri des regards.

Extérieurs & Dépendances : Un potentiel d'agrandissement

Dépendance attenante en pierres apparentes : idéale pour créer une chambre d'hôtes, un studio d'invités, un atelier d'artiste...

Grenier aménageable : belle hauteur sous plafond offrant des perspectives de stockage ou d'extension.

Espace débarras.

Jardin et coin détente : un agréable terrain clos bordé de murs en pierres anciennes, ombragé par un bel arbre majestueux, parfait pour vos barbecues, moments de farniente ou un projet de potager.

Stationnement privé devant le maison.

Mon avis de conseillère :

"Ce bien possède une âme formidable. Entre ses façades en pierres, ses détails d'époque et son jardin intime, c'est l'opportunité idéale pour créer une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre bourguignon rempli de charme."

Contact & Visites

Une visite s'impose pour laisser parler votre imagination et mesurer tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.965398

Etat général : État Toiture : Standard