Étang-sur-Arroux : Maison 5 chambres de 132 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Aux portes du Morvan, à ETANG SUR ARROUX (71190). Découvrez cette spacieuse maison de 132 m², nichée dans un quartier paisible, élevée sur deux étages avec un sous-sol, datant des années 70. Elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les familles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce à vivre, parfaite pour se détendre en famille ou recevoir vos amis. La cuisine indépendante et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas avec facilité. Deux chambres spacieuses, une salle de bains, un WC. A l'étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires qui peuvent accueillir confortablement tous les membres de votre famille. La maison dispose de nombreux atouts, notamment des fenêtres en double vitrage PVC et des volets roulants récemment changés en 2017, assurant une isolation optimale. La porte de garage automatique facilite le stationnement de votre véhicule, tandis que le tableau électrique neuf garantit une installation électrique sécurisée. Vous apprécierez également le chauffage au gaz de ville, offrant un confort chaleureux tout au long de l'année. Chauffage électrique à l'étage. La propriété s'étend sur un terrain de 585 m², offrant un espace extérieur plaisant pour les moments de détente en plein air, les barbecues estivaux et les activités en famille. Outre son cadre tranquille, cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielles. Vous serez à seulement 1 km des commerces locaux et à cinq minutes des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne de toute la famille. Pour vos déplacements, quatre gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette maison est en très bon état général et aménagée avec gout, prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier le calme de cette charmante région, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un véritable havre de paix aux portes du Morvan. DPE : Classe D (Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1440Euro et 1990Euro prix indexés au 01/01/2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.