Étang-sur-Arroux : Maison de 107 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

À 15 minutes d'Autun et 20 minutes de la gare TGV, découvrez cette maison sur sous-sol de 107 m² habitables, idéalement située à proximité de toutes les commodités.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine à aménager, un salon/salle à manger (28 m2) lumineux, avec insert à bois et accès à un balcon, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne (PMR), deux chambres ainsi qu'un WC indépendant.
Le deuxième étage se compose d'une pièce palière avec lavabo desservant deux chambres, ainsi que des combles sous pente offrant de belles possibilités d'aménagement (dressing, salle d'eau supplémentaire ou agrandissement des chambres).
Le sous-sol (76 m2) complète ce bien avec un garage, une cave et plusieurs espaces pouvant servir d'atelier ou de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré.
Côté prestations : chaudière gaz de ville récente, huisseries récentes en double vitrage sur l'ensemble de la maison (du sous-sol au 2 ? étage), isolation récente sous toiture et assainissement collectif.
Maison habitable de suite, avec travaux de rafraîchissement à prévoir ainsi que la remise aux normes de l'installation électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877