Maison 3 chambres de 117 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin - Étang-sur-Arroux

Je vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Etang Sur Arroux, situé à 20 min de Autun et 30 min de la gare TGV de Montchanin, soit à 2 heures de Paris, cette belle bâtisse de 1922 avec 117 m² habitables sur deux niveaux et avec un grand sous-sol de plus de 50 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 2500 m². Cette maison en pierre construite dans les années 20 comprend une entrée, un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage deux chambres, une salle d'eau et wc et un grenier aménagée. Au sous-sol vous trouverez une grande pièce, un atelier ainsi qu'une cave. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2500 m² entièrement clos et arborés, sans vis-à-vis, trois garages, et une piscine à remettre en service. Le chauffage actuel est une chaudière au fioul et les fenêtres sont pour la plupart en simple vitrage. Vous l'aurez compris pour que cette maison retrouve de sa superbe, des travaux sont à prévoir ainsi qu'un rafraichissement pour mettre aux goûts du jour. Vous êtes à la recherche d'une maison où il fait bon vivre et avec un fort potentiel, alors n'hésitez pas à venir visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841685) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière