Maison 4 chambres de 102 m² - Proche commerces - Jardin - Épinac

iad France - Dragan Kocanovic vous propose: **Opportunité à saisir : Maison à rénover avec Grand Terrain à Épinac**

Située dans la charmante commune d'Épinac, cette maison individuelle de 102m2 offre un vaste potentiel à ceux qui souhaitent investir dans une rénovation. Nichée sur un terrain de 728m2, cette propriété offre de multiples possibilités pour créer votre havre de paix.

**Description des Pièces :**
- 4 chambres spacieuses
- 2 salles de bains pour plus de commodité
- Espaces de vie lumineux à réaménager selon vos besoins

**Avantages de ce Bien :**
1. **Potentiel de Rénovation :** Avec un état général nécessitant une réforme, cette maison est un bijou brut à façonner selon vos envies.
2. **Grand Terrain :** Profitez d'un vaste espace extérieur pour créer un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement paysager.
3. **Proximité des Commodités :** À seulement 100m de l'école, et à 500m de la salle de sport et des commerces, bénéficiez d'une localisation idéale pour faciliter votre quotidien.

**Informations Complémentaires :**
- **Chauffage Individuel :** Équipé de convecteurs, vous pourrez contrôler la température selon vos besoins.
- **Réseaux Confortables :** Bénéficiez du confort du téléphone-câble et de l'assainissement aux normes.
- **Travaux à Prévoir :** Prévoyez un budget pour la rénovation afin de personnaliser ce bien selon vos goûts.

Cette maison offre une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de travaux et de projets immobiliers. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre futur chez vous à Épinac.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un lieu qui vous ressemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dragan Kocanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 918496365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.