Épervans : Maison 4 chambres de 180 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin

Je vous propose de découvrir cette maison très moderne de 182 m² sur la commune très prisée d'Epervans.
Située dans un secteur calme à deux pas des commerces, des écoles et à proximité immédiate de l'autoroute, cette belle maison de 2015 saura également vous séduire par son confort et son cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, l'atout majeur de la maison : vous découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², très lumineuse grâce à sa triple exposition avec des équipements et une décoration des plus modernes. Une sensation de bien-être se dégage directement.
Ce séjour est ouvert sur la cuisine, idéal pour partager de bons moments en famille ou pour les réceptions et donne un accès direct sur l'extérieur pour pouvoir profiter des beaux jours.
L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle de bain indépendante et de toilettes séparées.

Côté pratique, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un garage avec porte motorisée complètent le rez de chaussée.

À l'étage, vous trouverez une superbe et grande mezzanine pouvant accueillir une aire de jeux pour les enfants mais également un coin bureau selon vos besoins et vos envies. Un espace agréable et avec beaucoup de cachet.

Pour compléter ce niveau vous trouvez également 2 très grandes chambres de 23m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi que les wc.

Cette maison est implantée sur un terrain clos et arboré de près de 1900m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Nichée en bout d'un chemin privé, elle offre une tranquillité absolue tout en bénéficiant d'un accès direct à la voie verte — idéal pour les balades en famille ou la promenade de vos animaux.

Les + de cette maison: calme absolu, nature à proximité immédiate, terrain piscinable, accès rapide à l'autoroute, vie de plain-pied possible, équipements très modernes et visuel des + agréables.

Les prestations complémentaires : Pompe à chaleur pour le chauffage au sol, alarme, pièces avec de grands volumes ainsi que le cellier et la chaufferie qui seront un vrai + pour votre rangement.

Vous l'aurez compris, c'est le coup de coeur assuré pour cette maison incroyable.
Vous pouvez poser vos valises et profiter ! Aucuns travaux à prévoir, c'est le confort et la sérénité immédiate.

Contactez moi au plus tôt pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940895