Maison de 226 m² avec 4 chambres - Séjour de 59 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Dracy-le-Fort

Jean-Paul BERNARD, conseiller indépendant immobilier Capifrance Prestige, a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine d'architecte de 227 m², édifiée en 2022 dans le village réputé de Dracy-le-Fort, au cœur de la prestigieuse Côte chalonnaise.
Cette réalisation unique séduit par son élégance, sa modernité et son concept architectural audacieux en forme de double « A » (ainsi que son double plafond cathédrale pour la cuisine et le salon).
Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux nobles, volumes généreux et luminosité exceptionnelle.
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec buanderie-lingerie, une cuisine au design épuré, réalisée avec des matériaux haut de gamme, ouverte sur un vaste salon baigné de lumière grâce à ses baies vitrées de toute hauteur donnant accès à la terrasse.
Deux chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau équipée d'une double douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres confortables avec placards et parquet en chêne massif, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, forment un espace de nuit harmonieux.
À l'extérieur, la qualité se prolonge : une vaste terrasse en bois exotique IP d'environ 200 m² encadre élégamment une piscine de 9 x 3,50 m entièrement équipée. Un garage indépendant de 60 m², coiffé d'un toit-terrasse, accentue l'allure architecturale de l'ensemble.
Prestations techniques haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible sur les deux niveaux, menuiseries aluminium et parquet en chêne massif dans toutes les chambres.
Une réalisation rare, alliant design, confort et performance énergétique, au cœur du village réputé de Dracy-le-Fort, sur la Côte chalonnaise.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Jean-Paul BERNARD, conseiller indépendant immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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