Maison de 144 m² avec 4 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Digoin

À quelques pas du pont-canal, dans un environnement privilégié en bordure du canal et de la Loire, cette maison d'environ 140 m² habitables profite d'un cadre particulièrement séduisant, où le calme, l'eau et la nature composent le décor du quotidien. Mais son emplacement n'est pas son seul atout.
Sa configuration originale et ses deux accès extérieurs indépendants offrent une liberté d'usage particulièrement intéressante : belle résidence familiale, maison permettant de recevoir famille et amis en toute indépendance, ou encore association entre habitation principale et activité saisonnière.
Le rez-de-chaussée accueille notamment un espace de vie avec cuisine, une salle d'eau et un atelier.
À l'étage, les volumes permettent d'imaginer différentes organisations. Une première partie dessert un palier, un bureau, une chambre en enfilade ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde distribution indépendante conduit à trois chambres supplémentaires ainsi qu'à un espace sanitaire avec WC et lavabo.
Une cave et des combles complètent la propriété et offrent de précieux espaces de rangement.
À l'extérieur, le charme opère également avec la terrasse couverte, véritable prolongement de la maison aux beaux jours, dans une atmosphère paisible particulièrement agréable.

L'ensemble est présenté dans un bon état général et bénéficie d'équipements confortables : chauffage au gaz de ville, Double vitrage, volets battants et roulants.
Le véritable luxe de cette propriété ? Son emplacement.
Vivre au bord de la Loire et du canal, profiter d'un environnement calme et naturel tout en disposant d'une maison capable de s'adapter à différents projets est une opportunité peu courante sur le secteur.
Résidence principale, grande maison familiale, projet touristique ou combinaison des deux : à vous d'écrire la suite de l'histoire de cette adresse singulière.
Un bien à découvrir sur place, car certains emplacements se racontent…
Dossier 40 photos et vidéos d'environnement sur 1er contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 473 478 - Greffe de MACON) Jean ROBERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969428

Etat général : État Toiture : Standard