Maison de 72 m² avec 3 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin - Digoin

Exclusivité NEYRAT !!!

Maison lumineuse de 72,20 m² habitables, idéalement située dans un quartier tranquille et proche des commodités.
Le niveau principal se compose d'une cuisine fonctionnelle (8,63 m²), d'un salon chaleureux de 14,82 m² baigné de lumière naturelle, de trois chambres confortables (9, 10, 11 m²) dont deux avec rangements intégrés, d'une salle d'eau spacieuse (8,36 m²) et d'un WC séparé. L'agencement privilégie une circulation fluide entre les pièces et facilite l'aménagement au quotidien.

Le sous-sol total offre un garage de 27,75 m² et plusieurs pièces annexes, apportant un réel plus en termes de stockage et d'utilité. À l'extérieur, trois dépendances (atelier, poulailler et clapiers) qui témoignent du potentiel d'usage pour le bricolage, le jardinage ou un petit élevage amateur.

Les matériaux et volumes sont pensés pour le confort : pièces bien proportionnées, clarté traversante dans le salon et chambres, et surfaces annexes généreuses. Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2018). L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. L'implantation de la maison sur un terrain de belle taille (800 m²) garantit espaces verts exploitables selon vos envies (potager, détente, extension).

Située à proximité d'une école primaire, de commerces, du canal et d'une piste cyclable, la maison bénéficie d'un environnement calme et pratique, propice à la vie de famille ou à un projet d'habitation serein. Le bien est libre de toute occupation et disponible de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr