Maison de 117 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Digoin

Exclusivité NEYRAT : Charme et Potentiel au Bord du Canal !

Découvrez cette agréable maison lumineuse en pierres, idéalement située face au canal et à la piste cyclable. Un cadre de vie privilégié alliant nature et commodités (proche commerces et écoles).
Un Intérieur Confortable et Modulable: la maison offre un espace de vie chaleureux comprenant :
* Un salon-séjour convivial.
* Une cuisine séparée.
* Un salon supplémentaire.
* Trois chambres, dont une pratique en plain-pied.
* Une salle de bains.
* Un WC indépendant à chaque niveau.

La Flexibilité d'Usage : grâce à ses trois entrées indépendantes, ce bien se distingue par sa grande souplesse d'utilisation, ouvrant la voie à de multiples projets :
* Maison familiale avec des espaces distincts pour chacun.
* Projet locatif ou création de gîtes pour générer un revenu grâce à la possibilité de créer plusieurs logements autonomes.

Performances et Sérénité : la maison a conservé tout le cachet de la bâtisse en pierres, tout en bénéficiant d'améliorations techniques récentes :
* Double vitrage.
* Chaudière au gaz de ville récente (installée en 2020).
* Tuiles renouvelées il y a 15 ans.
* Raccordement au tout-à-l'égout.

Extérieur et Accès : profitez d'un terrain de 860 m² avec la possibilité d'aménager un accès pour véhicules.
Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou l'activité de gîtes, ce bien est prêt à accueillir votre projet.
Pour plus d'informations et une visite virtuelle, consultez notre site agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr