Maison 4 chambres de 105 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Demigny

Vous recherchez l'équilibre parfait entre sérénité rurale et proximité urbaine.
Découvrez cette villa de plain-pied de 105 m², nichée dans un lotissement paisible de Demigny (71), où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Une situation géographique privilégiée
Vivre à Demigny, c'est choisir un cadre de vie de qualité au carrefour des grands axes :
Accessibilité premium : À seulement 10 minutes de Beaune et de Chagny, et 15 minutes de Chalon-sur-Saône.
Commodités à portée de main : Écoles et commerces de proximité sur place. Profitez également des services complets de Saint-Loup-Géanges à quelques minutes.
Loisirs : Accès direct à la Voie Verte pour vos balades dominicales.

Un intérieur lumineux et ultra-fonctionnel
Conçue pour la vie de famille, la maison se distingue par ses prestations modernes :
Espace de vie : Une vaste pièce de réception baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour la convivialité.
Espace nuit : 4 chambres spacieuses (dont 2 avec placards intégrés), une salle de bain optimisée et un WC indépendant.
Côté pratique : Un cellier/buanderie avec adoucisseur d'eau et un garage isolé avec combles aménagés pour un stockage maximal.

Un extérieur pensé pour la détente (Sans vis-à-vis ! )
Le terrain de 680 m², exposé plein sud, est une véritable extension de la maison :
- Terrasse carrelée avec coin barbecue pour vos soirées d'été.
- Terrain de pétanque privé pour des moments de partage.
Équipements : Cuve de récupération d'eau de pluie et dalle déjà prête pour accueillir votre futur abri de jardin.

Confort et Haute Technologie:
Cette maison est résolument tournée vers l'avenir :
Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène.
Maison connectée : Système de domotique complet et sécurité renforcée.
Ultra-connectivité : Fibre optique et réseau informatique déployé dans toute la maison (parfait pour le télétravail).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572