Demigny : Maison 3 chambres de 141 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Julien Bonnefoy vous propose: **Sublime Maison Traditionnelle à Demigny - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité**

Située dans la charmante commune de Demigny, cette maison traditionnelle datant d'avant 1780, d'une surface totale de 140.91m² sur un terrain de 463m², offre un cadre de vie unique pour les amateurs d'authenticité et de caractère.
La maison se déploie sur deux étages aménagés et dispose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables. Avec deux toilettes, une salle d'eau et un espace buanderie, chaque membre de la famille bénéficie de son espace privé. Elle dispose en plus d'une chambre parentale supplémentaire en cours de travaux, ainsi que des combles aménageables.

Un agréable salon, une salle à manger chaleureuse et une cuisine spacieuse offrent des lieux de vie conviviaux. Profitez également d'une terrasse pour des moments de détente en plein air.
Malgré un besoin de peinture à l'étage, cette demeure dégage un charme authentique qui ne manquera pas de séduire les amateurs d'ancien à la recherche d'un bien à rénover à leur goût.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'aération mécanique et le chauffage individuels par pompe à chaleur offrent un confort contemporain dans un cadre traditionnel.
Un jardin à piscine hors-sol, deux garages, une cave et un atelier complètent les atouts de cette propriété, offrant des espaces de rangement supplémentaires et la possibilité de garer aisément vos véhicules.
Cette maison pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat et devenir le lieu de vie de vos rêves.
De plus, la maison dispose d'un critère B pour le DPE, ce qui prouve l'excellente isolation dont est équipée la maison.

Le bien est équipé d'un ensemble de panneaux photovoltaïque, d'une puissance de 3kw avec batterie.

**Emplacement Privilégié**
Idéalement située à Demigny, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités locales, des écoles et des axes de transport. Profitez d'un cadre de vie serein, à quelques pas de la nature environnante et des activités de plein air.

**Une Opportunité à Saisir**
Cette maison traditionnelle offre une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. Ne manquez pas la chance de redonner vie à cette belle demeure et de créer votre havre de paix dans un cadre unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bonnefoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 988170536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.