Demigny : Maison 2 chambres de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située à DEMIGNY, proche des commerces (boulangerie, PROXY MARCHE, pharmacie..) cette petite maison de 55 m² habitables (+ 18m² pièce indépendante avec chauffage et eau) est idéale pour une 1er acquisition. Elle est composée: D'une petite véranda en sas d'entrée D'une cuisine fermée (12,5m²) D'un séjour (11,5m²) D'un dégagement pouvant servir de bureau (4,2m²) qui conduit à la salle de bain (baignoire et douche) et au WC séparé A l'étage 2 chambres en enfilade sous combles Sous la maison une petite cave permettra de stocker quelques bouteilles. Contre la maison et accessible depuis l'intérieur, vous pourrez aussi bénéficier d'un profond garage d'environ 46m². Enfin pour compléter le tout une pièce accessible depuis l'extérieur avec arrivée d'eau et chauffage. Coté extérieur, le jardin clôturé est agréable et dispose d'une grande citerne d'eau (EP), le foncier mesure 950m². DEMIGNY est un village agréable disposant de beaucoup de commodités (écoles, commerces, pharmacie, médecins ? ) et situé entre BEAUNE (env 10min) et CHALON S/S (moins de 15min). Prix ** € (honoraires à la charge du vendeur) DPE du 05/03/24 : classe énergie : G (526), classe climat : G (116) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 853 € et 2 507 € par an abonnement compris (année de référence des prix de l'énergie 2021), logement à consommation énergétique excessive Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.** pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite. ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1853.00 et 2507.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35669nxr/148/rHLKF/230301_bareme_d_honoraires_anne_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr