Maison 3 chambres de 93 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Cussy-en-Morvan

Au cœur du Village de Cussy en Morvan, voici une bâtisse authentique de 93 m2, avec sa dépendance attenante. En traversant la cour, un jardin vous fera profiter d'un joli panorama de la nature environnante. La maison sur cave a été pensée confortable. La cuisine bien équipée donne sur une petite véranda qui mènera à la cour, la dépendance et le jardin. Le salon-séjour est lumineux par ses ouvertures. L'insert bois rayonne sur le RDC. A la suite de la cuisine, une pièce conduit aux sanitaires (SDB et Wc séparé). A l'étage, le grand palier s'ouvre sur 3 chambres spacieuses. L'ensemble est très bien entretenu. Au niveau supérieur, vous disposerez d'un grenier aménageable. Perpendiculairement à la maison, une dépendance fonctionnelle s'ajoute. Au-delà d'une autre cave bien tempérée, s'harmonisent à la suite un espace-atelier, une dernière pièce. Sur le dessus, se précise le potentiel d'un autre grenier, enfin vous trouverez un garage. Comme l'annonce l'indique, cette maison propose des atouts intéressants pour une vie de famille ou un projet de vacances. La maison est mitoyenne. L'ensemble des bâtis se situe à côté des commerces du village et de l'école. Vous serez à 20 mn de la ville d'Autun, et proche des loisirs du Morvan : lacs, chemins de randonnées. L'assainissement est collectif et conforme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,36% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844513) Prix global avec honoraires 49 000 € Prix hors honoraires 44 000 € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 11,36 % TTC