Maison de 152 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cussy-en-Morvan

Au Centre du Village de Cussy en Morvan, je vous présente cette propriété rénovée de 152m2 sur deux niveaux donnant sur un petit extérieur. A 100 m, une grange de 67 m2 s'ajoutera. A l'origine, nous étions sur 2 logements contigus. Mais, les propriétaires ont souhaité harmoniser les espaces pour en faire une belle maison de famille très fonctionnelle. Cependant, si vous le souhaitiez, c'est sans aucune difficulté que vous pourriez retrouver 2 lieux de vie séparés. Dès l'entrée, se dégage une ambiance très chaleureuse et réussie, mêlant un esprit vintage, brocante et authentique. Vous trouverez certains murs en pierres apparentes, des jolis carrelages, les cheminées d'époque, l'idée étant de préserver l'esprit ancien de la maison. Cette bâtisse en partie sur cave est très lumineuse. Elle propose 8 pièces (3 chambres), avec au RDC, une salle d'eau-Wc, un Wc séparé, et au 1 étage, une 2ème salle d'eau-Wc. La pièce de vie de 28 m2 mène à une cuisine récente, celle-ci-permettant d'arriver à un jardin sur l'arrière de 30 m2. Une petite terrasse sur pilotis vous permettra de profiter d'un petit panorama. A l'étage, se découvrent 3 chambres spacieuses, et une petite pièce qui pourrait être un bureau. Du couloir, une porte ouvrira vers un dernier niveau, le grenier. Il sera un réel potentiel de plus de 78 m2. Au RDC, deux poêles à bois « Bruno » rendent efficace le chauffage grâce à leur mode par convection. Au 1er étage s'ajoute un poêle à granulés. Très important, la maison est reliée à l'assainissement collectif ! La grange, quant à elle, est à deux pas de la maison. Elle est en 2 parties égales et, est agencée d'un plancher sur la droite pour tout stockage. C'est une véritable maison de famille que je vous propose. Le village dispose d'une école et de petits commerces (épicerie, poste, etc.). La rénovation de la maison est récente, et l'ensemble très bien entretenu. Sans nul doute, vous ne resterez pas indifférent à cette belle harmonie qu'ont voulu les propriétaires. Vous serez à 20 minutes d'Autun, proche des lacs et chemins de randonnées. Le Morvan se reconnait de plus en plus comme un petit paradis pour le tourisme vert, centré sur la proximité avec la nature, la découverte des activités rurales et le respect de l'environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851493) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 98 000 € et de publicité foncière