Cussy-en-Morvan : Maison de 130 m² avec 2 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A Cussy en Morvan, sur un hameau tranquille, je vous propose cette maison en pierres rénovée de 130 m2, avec un double garage en bois. L'ensemble pose sur un terrain de 220 m2. En face, un terrain de 84 m2 s'ajoute.

Nous avons le choix d'un esprit à la fois contemporain et authentique. Les pièces sont très lumineuses par les nombreuses ouvertures. Sur les deux niveaux, très pratique, un carrelage au sol est placé.

Le séjour profite d'une grande baie vitrée en aluminium triple vitrage, donnant sur une cuisine moderne de très bonne facture. A la suite, se dissimule une buanderie. Attenant, le salon de près de 30 m2 est également un bel espace à vivre. Doté de 3 fenêtres, l'ensoleillement est permanent. Au fond, sous l'escalier se trouvent des rangements, et une belle armoire ancienne encastrée apporte du charme au lieu. Cette pièce dispose d'un insert bois.

A l'étage, pour conserver la lumière, un palier en mezzanine situe un espace de travail de 20m2. C'est assez facilement que vous pourriez le cloisonner pour un nouvel endroit pour dormir. Autrement, le long des dégagements s'exposent deux chambres (12 m2 et 14 m2) proches de la salle d'eau et du Wc de l'étage.

La bâtisse est très bien entretenue.

En extérieur, la nouvelle clôture permet de tirer avantage du potentiel du terrain. L'esprit cocooning d'environ 70 m2 de jardin est relaxant.

Le garage en longueur positionne deux véhicules. Il est agrémenté d'une dalle béton, d'un plancher de stockage de 10 m2, et d'une fenêtre. Sa construction est issue de l'artisanat. C'est une belle réalisation de 40m2.

Enfin, en face, une parcelle de 84 m2 est offerte. Elle est facilement repérable par les plots qui la délimitent. Les voitures des amis pourront se garer très facilement. Le camping car trouvera sa place.

De ce hameau, vous êtes à un bon quart d'heure d'Autun. De la propriété, vous jouissez tout de suite des sentiers de randonnées. Il vous faut une petite demi-heure pour le Lac des Settons. Vous profitez constamment d'un joli panorama.

Cette magnifique bâtisse en pierres répond à tous les projets : la famille, les vacances. En maison familiale, à deux pas, un départ vers les écoles est proposé. Vous serez à 3mn du Centre du Village.

L'entretien général est aisé par les matériaux choisis et les aménagements extérieurs. La maison est reliée à un assainissement collectif, aucuns travaux ne sont à prévoir.
Belles prestations, à visiter absolument !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.913008