Cuisery : Appartement 3 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

NEYRAT !!!
Proximité de tout, à 500m du centre ville avec commerces et services,
Entrée d'autoroute A6 Tournus à 10mn,
Appartement très clair, rez de chaussée surélevée, au calme dans cette copropriété sécurisée avec interphone,
Appartement entretenu, mais à rafraichir, loué jusqu'à ce jour, mais vendu libre,
Cadre très agréable dans un écrin de verdure pour cet agréable appartement de type 3 comprenant:
1 entrée, 1 salle de bain avec chauffe eau, 1 cuisine avec balcon, 1 séjour salon (ou 2nde chambre) avec balcon également, 1 couloir, 1 wc, 1 dressing séparé, 1 grande chambre lumineuse,
1 cave, 1 place de parking privative,
Rafraichissements à prévoir,
Copropriété très calme et très bien entretenue.
Faibles charges: 550€/an,
Taxe foncière 2023 raisonnable: 546€
ATTENTION: Dans le prix affiché de ce bien à 66 000€, il y a la somme de 6 067.40€ OFFERT gracieusement par les copropriétaires du bien (réserve historique de fond de travaux liée au ravalement de façade qui n'a pas encore été réalisé), non négligeable !!!
Impératif à prendre en compte dans vos calculs,
Idéal investisseur, rentabilité: environ 8/10% minimum (9.2% pour loyer 550€ mensuel)), selon l'état du bien et prestations le jour de la location,
Primo accédant, jeune couple ou célibataire, ou retraités (peu de marches (8), car rez de chaussée surélevée)
A saisir rapidement !
OUDOT Fabrice - Neyrat Immobilier Louhans.