Cronat : Maison de 92 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Angélique Cognard vous propose: En exclusivité –
Maison avec rentabilité immédiate à vendre – Bail en cours – Cronat (71) Idéal investisseur.

Située à proximité immédiate du bourg et de l'école primaire, à seulement 10 minutes de Bourbon-Lancy, cette maison représente une belle opportunité d'investissement locatif.

Rénovée en 2018, elle offre une surface habitable de 92 m² et se compose d'une cuisine équipée, d'un double séjour lumineux, de deux chambres dont une au rez de chaussée, d'une mezzanine pouvant faire office de troisième chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique et une bonne performance énergétique.
Classe énergie : B
GES : A

Le terrain, d'une surface totale de 1 465 m², est entièrement clos. Il comprend une terrasse, une partie verger également clôturée, trois dépendances et un garage. Une cave complète

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Cognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 983458225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.