Crêches-sur-Saône : Maison de 153 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Située à Crêches-sur-Saône, cette maison de 145 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain clos et arboré de 1 100 m².
Élevée sur deux niveaux, elle présente la particularité de disposer de deux entrées indépendantes, un atout idéal pour envisager une activité professionnelle, un logement indépendant ou une organisation familiale flexible.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative, un dressing, un salon, une buanderie, un cellier et un grand espace pouvant être aménagé en cuisine/ salon avec accés direct sur l'extérieur.

À l'étage, la maison propose une cuisine séparée donnant sur une véranda, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'un accès à une partie des combles qui peut être aménagée selon vos envies.

Côté confort, cette maison se distingue par ses performances énergétiques : les menuiseries en double vitrage ont été récemment changées (2020 et 2022), les volets roulants solaires sont équipés de moustiquaires, et une isolation thermique par l'extérieur a été réalisée en 2022 avec des matériaux à haute résistance thermique, garantissant une efficacité énergétique optimale été comme hiver.

Dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, cette maison combine espace, potentiel et confort.
Une belle opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912124