Cormatin : Maison 4 chambres de 197 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin

Bienvenue dans cette superbe demeure de caractère, méticuleusement rénovée l'année dernière, qui allie charme d'antan et confort contemporain.

Avec ses 197 m² habitables et ses 312 m² d'annexes érigés sur un terrain arboré de 2.345 m², elle vous offre un cadre de vie harmonieux et ouvre le champ des possibles pour recevoir famille, amis ou créer une activité en lien avec le tourisme ; Elle est au centre du circuit des églises romanes au nord de Cluny et Cormatin, sur la route des grands crûs.

Le séjour-cuisine de 47 m², lumineux et traversant avec une galerie de chaque côté, est équipé d'une cuisine neuve, d'un poêle en fonte ancien, de tomettes au sol qui, associées à un magnifique plafond à la française, incarnent parfaitement l'alliance entre authenticité et modernité. La suite parentale, un bureau, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés complètent le confort de ce premier niveau.

À l'étage, vous découvrirez un long couloir qui distribue trois chambres spacieuses et lumineuses (17, 20 et 25 m²), une grande salle d'eau et des toilettes séparés, ainsi qu'un espace de travail avec mezzanine dans la tour. Les poutres apparentes et le parquet ajoutent un joli cachet et une touche chaleureuse à chaque pièce.

Les annexes incluent un petit bâtiment accolé à la maison qui peut être transformé en chambre ou en vestiaire pour de grandes réceptions, deux caves voûtées (dont une sert de chaufferie), un garage/local technique de la piscine, une immense grange (ancien chai) avec une étable et un atelier à aménager comme bon vous semble. 4 box exploitables en parc à vélos, bûcher, etc...
L'emplacement de la piscine permet de la privatiser si vous développez une activité de gîtes ou chambres d'hôtes et souhaitez préserver votre tranquillité.

Vous l'avez compris : cette propriété offre bien plus qu'un simple lieu de vie, elle raconte une histoire !
Pour vivre cette expérience exceptionnelle, contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette très belle demeure de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 558623 )