Cormatin : Maison de 180 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Coup de coeur pour cette jolie maison de village en pierre à Salornay-sur-Guye, entièrement tournée vers son jardin ! Idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Bienvenue dans un village dynamique de 900 habitants à moins de 15 minutes de Cluny et 10 minutes de Cormatin. Vous y profiterez d'un cadre de vie animé, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : boulangerie, école, supérette, professions médicales, pharmacie, restaurant, bureau de poste, fleuriste, boucher, ainsi que l'incontournable marché du jeudi matin.

Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, marqué par un coin cheminée et son insert bois. Le parquet massif et les poutres apparentes apportent du caractère, tandis qu'une grande baie vitrée laisse entrer la lumière du jardin. La pièce de vie se prolonge par une cuisine équipée et aménagée, qui donne directement accès à la terrasse et au jardin, avec en complément un vaste cellier et une cave.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles de bain, un agencement idéal pour accueillir la famille et organiser le quotidien, en deux zones distinctes. L'extérieur, orienté sud-ouest et sans vis-à-vis, offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées, notamment grâce à une terrasse couverte.

La maison dispose aussi de très nombreuses dépendances pour répondre à vos besoins de rangement et de projets divers. Côté rue, un double garage, surmonté de combles aménageables de plus de 50 m². Côté jardin, vous bénéficiez d'une serre vitrée, d'ateliers, de débarras et de rangements couverts, pour bricoler, stocker ou créer des espaces dédiés.

Au niveau confort et performance, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage (2023) et de volets roulants électriques dans les pièces principales. Le chauffage associe un insert bois pour les pièces de vie et une chaudière gaz à condensation. L'isolation des plafond et des sols avec de la laine de bois, la toiture révisée et en partie refaite en 2018, l'électricité rénovée et l'installation d'une VMC en 2022 complètent l'ensemble.

Prenez rendez-vous pour découvrir cette maison et vous projeter dans ses volumes, son jardin et ses nombreuses dépendances.
Contactez Michel Caradot, conseiller immobilier au O6 69 99 71 18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr