Maison 3 chambres de 113 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cordesse

Magnifique Maison de campagne sur Rez-de-jardin de 113 m² à Cordesse

Amoureux des jolis coins de campagne, située à quelques minutes de la belle commune d'Autun, de tous ces commerces, écoles et commodités, sur la de Cordesse, vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison de campagne su rez-de-jardin de 1970, d'une surface habitable actuelle de 113 m², (potentielle 173 m² grâce aux combles à finir d'aménager), comprenant également tout un sous-sol avec atelier chaufferie et grand garage de 40 m², le tout sur un magnifique terrain de près de 2100 m².

Cette maison propose une entrée par le rez-de-jardin qui propose un hall avec placards panderies, un premier cellier de 8 m², un espace chaufferie de 21 m², un grand garage de 40 m² ainsi qu'un atelier de 14 m² avec WC intégré.

Du hall d'entrée, un escalier mène à l'étage, où un grand dégaement dessert toutes les pièces. Ce niveau propose une grande pièce de vie de 48 m² comprenant une grande cuisine récente aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour. Cette pièce est très lumineuse grâce aux portes fenêtres qui donne sur le grand balcon. Ce niveau dispose également de trois chambres (de 10 et 11 m²), d'un WC indépendant et d'une salle de bain.

Un escalier mène aux combles à finir d'aménager pour une surface supplémentaire de 60 m², qui pourrait offrir deux voire trois chambres supplémentaires.

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, salon, cuisine, WC et salle de bain) en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage pvc récente pour les huisseries, des volets roulants motorisés ou mécaniques, un chauffage de type pompe à châleur Air/Eau ainsi qu'un ballon production d'eau chaude thermodynamique.
Elle possède des combles à finir d'aménager parfaitement isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bonne état.

A l'extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 2100 m² de terrain sans vis-à-vis bénéficiant d'une superbe vue sur la campagne,, un abri de jardin, une terrasse couverte de 15 m²; idéal pour un espace cuisine d'été donnant sur une piscine hors sol.

Côté énergie, cette maison dispose d'un DPE en D au niveau dépenses énergétiques, et B en Gaz à effet de serre donc peu polluant.

Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement, son coin de campagne tranquille proche de toutes les commodités de la comune d'Autun, ses grands volumes de pièces, sa cuisine équipée, son mode de chauffage économique, son potentiel d'aménagement supplémentaire de 60 m² à terminer, son grand rez-de-jardin avec garage et atelier, son beau terrain.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au ** ** ** ** **.

Idéale pour un premier investissement, une résidence secondaire à la campagne ou pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir ! Cette annonce référence 225457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 8416** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1523.00 € et 2061.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr