Maison 2 chambres de 120 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cluny

À moins de 10 minutes de Cluny, au cœur d'un hameau paisible et plein de charme, cette propriété en pierre rénovée avec soin vous attend… Elle comprend une maison pleine de caractère, une grange attenante à réinventer selon vos envies, un jardin au calme, un terrain non attenant propice à la création d'un verger, ainsi qu'une petite aire de stationnement bien pratique.

Derrière sa façade authentique se dévoile un intérieur lumineux et contemporain.
On entre par une ancienne galerie vitrée, transformée en pièce d'accueil douce et lumineuse : coin lecture, bureau ou simple sas de détente, à aménager selon vos envies.

La pièce de vie est chaleureuse et épurée : poêle à granulés, coin salon cocooning, salle à manger conviviale et cuisine ouverte entièrement équipée. La terrasse attenante invite à la pause, au calme… Elle donne accès, par un escalier, à un jardin situé légèrement en contrebas. Ce joli coin de verdure, sans vis-à-vis, n'est pas directement visible depuis l'habitation, mais il constitue un espace extérieur préservé et très agréable — avec en prime une cabane en bois pour ravir les petits aventuriers !

À l'étage, deux chambres mansardées pleines de charme vous attendent. Leur accès se fait sous une belle poutre ancienne, qui signe le caractère des lieux tout en rappelant que ces espaces douillets sont avant tout pensés pour les amateurs de volumes atypiques.
Chacune dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains. WC indépendant et rangements sur le palier.

En rez-de-jardin : deux caves utiles, une petite dépendance croquignolette côté cour, et une grange attenante, dont la toiture est à refaire, offrant un superbe volume à exploiter : agrandissement, garage, atelier ou projet plus personnel… tout est permis !

Et pour compléter l'ensemble : un terrain non attenant, situé à quelques mètres, parfait pour créer un verger, un potager ou simplement un coin nature, ainsi qu'une petite aire de stationnement privée.

À 25 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché, 1h15 de Lyon, 2h de Genève.

Un lieu de vie singulier, harmonieux et plein de potentiel, parfait pour un projet de résidence principale ou une belle maison de campagne inspirante.

Visite virtuelle sur rendez-vous.

Contactez Suzy, votre conseillère Capifrance, pour un joli coup de cœur à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.915727