Ciry-le-Noble : 4 pièces de 78 m² - Balcon - Proche commerces - Box

Bien idéal pour investisseur

Appartement 4 pièces de 78.49 m2 avec balcon exposé plein sud au 2 ème étage sans ascenseur d'un bâtiment de 4 étages
Un garage et une cave complète ce bien
Ce bien ce situe au calme au sein d'un parc naturel idéal pour les familles et les enfants

Prix : 49 900€ FAI
location possible pour un montant de 550€/mois charges comprises

Découvrez ce charmant appartement de 78.49 m2 situé dans la commune de Ciry-le-noble à proximité de toutes les commodités et écoles

Caractéristique de ce bien:

Superficie : 78.49 m2
Type : 4 pièces, 3 chambres avec placard
Etat : A rafraîchir
Chauffage : Gaz collectif
Charges : 180€/mois ( chauffage / eau chaude / eau froide / électricité)
Option : 1 garage, 1 cave ? place de parking au pied du bâtiment
DPE : E / D

Séjour lumineux avec une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ces nombreuses ouvertures donnant accès directement au balcon
Cuisine équipée et meublée avec sa buanderie accolée
Salle d'eau avec douche et meuble vasque
Toilette séparé
3 chambres confortables et spacieuses avec placard
Nombreux rangements dans le couloir comme dans l'entrée

Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Cette annonce référence 280455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY SIEUW (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89537348800017.

Prix du bien : 49 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 1 260,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr