Maison de 170 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Chenay-le-Châtel

iad France - Maryline PICARD vous propose: CHENAY-LE -CHATEL -BIEN RARE SUR LE SECTEUR – ENVIRONNEMENT CALME AVEC VUE DEGAGEE -A SEULEMENT 20min DE MABLY !!!
MAISON DE 1975 ENTIEREMENT RENOVEE -170m² -ENTREE SPACIEUSE-PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE EQUIPEE ET SALON - UN BUREAU -5 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE DE BAINS AU REZ-DE-CHAUSSEE -SALON/SALLE DE JEUX – UNE SALLE D'EAU – 2 WC-BUANDERIE- COUR- DEPENDANCES (BOX POUR ANIMAUX, ATELIER) - GRANDS ESPACES VERTS- BELLE TERRASSE AVEC PISCINE 8x4 -TERRAIN/PRAIRIE DE PLUS DE 2 HECTARES AVEC PETIT ETANG- VUE PANORAMIQUE SUR LA CAMPAGNE.
Vous cherchez une MAISON RENOVEE dans un environnement CALME au cOEur de la CAMPAGNE avec une vue dégagée ?
Une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ?
Alors ce bien pourrait être VOTRE COUP DE COEUR !
Cette grande maison familiale à tout pour vous séduire. Elle a été entièrement rénovée avec goût et totalise 170m²habitables.
Edifiée sur une parcelle de plus de 2 hectares entièrement close avec portail électrique.
Vous profiterez d'une vue imprenable sur les bocages environnants !
VOUS ETES AMOUREUX DE LA NATURE ? EN QUETE DE GRANDS ESPACES POUR VOS ANIMAUX ? FAN DE PECHE ? OU TOUT SIMPLEMENT ADEPTE DE FARNIENTE AU BORD DE LA PISCINE ?
Cette propriété coche toutes les cases.
Sa maison d'habitation comprend au rez-de chaussée :
*Une grande entrée avec placard mural / dressing qui allie convivialité et praticité.
*Un grand bureau lumineux avec accès direct sur la terrasse.
*Une pièce de vie chaleureuse dotée d'une jolie cuisine moderne toute équipée ouverte sur le salon.
Vous profiterez en hiver d'une douce chaleur émanant du poêle à bois central et l'été de sa grande ouverture qui donne accès sur la terrasse et la piscine exposée plein SUD.
De belles journées entres amis et famille en perspective !!!
*Une suite parentale avec dressing et salle de bains.
*Un wc indépendant.
*Une grande buanderie/cellier.
Vous découvrirez à l'étage, un bel espace dédié aux enfants !!
*4 belles chambres toutes décorées avec gout. (2 chambres possèdent un placard mural, 1 avec dressing séparé.)
*Une grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne.
Vous profiterez d'un joli espace ouvert avec salon et salle de jeux.

LES EXTERIEURS :
Dès les beaux jours, vous pourrez profiter pleinement :
*D'une superbe terrasse de plus de 100m² avec piscine 8x4m et sa plage immergée. (pvc armé)
*D'un vaste espace vert avec verger où les enfants pourront courir et s'amuser !
*D'une dépendance de près de 100m² abritant box pour chevaux / animaux, atelier avec eau et électricité (à revoir) à réaménager selon vos projets.
*D'une grande Prairie où vos animaux pourront gambader tranquillement tout en étant proche de la maison.
*D'un petit étang pour les amoureux de la pêche ou tout simplement de la sieste au bord de l'eau lors des après-midi ensoleillés.
POINTS TECHNIQUES :
Chauffage poêle à bois au rdc / poêle à granules à l'étage et radiateurs électriques en complément dans les chambres.
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Assainissement individuel conforme.
DPE C garantissant une bonne performance énergétique.
Les extérieurs sont à finaliser.
L'enduit de façade est à rafraichir pour un rendu plus moderne.

SITUATION GEOGRAPHIQUE ET COMMODITES
A 13 Min de MARCIGNY et ses commodités, commerces, services et collège.
A 20 min de MABLY et 30 min de PARAY-LE-MONIAL.
Ecole primaire à CHENAY et communes voisines, collège à LA PACAUDIERE et MARCIGNY, lycée à CHARLIEU et ROANNE
PETIT + : Le bus de l'école communale s'arrête devant la maison et pour le collège à quelques centaines de mètres.
Vous l'aurez compris ce bien vous offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en étant proche des commodités !!
N'hésitez pas à me contacter pour en discuter et programmer une visite, elle n'attend plus que vous !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline PICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894997568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.