Chauffailles : Maison 3 chambres de 173 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N°943 655 050
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📍IMMO PIERRE – Charlieu / Roanne

🏡 Maison de campagne – 173 m² – 3 chambres – Terrain 1 537 m²
📍 Localisation & environnement

Située à seulement 3 km des premiers commerces, écoles et crèche, et à 9 km d'une gare, supermarché, médecin, cinéma, piscine et salle de sport, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, en pleine nature, tout en restant proche des commodités.
La maison est implantée sur un terrain de 1 537 m², exposée plein Sud avec une vue dégagée sur la campagne, la forêt et la verdure.

🏠 Caractéristiques principales

Surface habitable : 173 m²

Niveaux : 2

Nombre de pièces : 8

Chambres : 3

État : Excellent état

Disponibilité : Libre

🛋️ Composition de la maison

1 salon lumineux

1 salle à manger

1 cuisine Américaine

1 mezzanine

1 salle de douche avec WC

1 salle de bains

1 WC indépendant

3 chambres spacieuses

1 écurie attenante

⚙️ Prestations & équipements

Double vitrage

Chauffage : chaudière fioul/mazout + poêle à bois + radiateurs (individuel)

Eau chaude : chaudière individuelle

Assainissement : fosse septique

Internet haut débit, fibre optique

Puits

Éclairage extérieur

✅ Points forts

Environnement calme et verdoyant

Exposition sud, grande luminosité

Maison prête à habiter, aucun travaux à prévoir

Terrain spacieux avec dépendances (écurie, puits)

Idéal pour une famille ou pour les amoureux de la campagne

👉 Une maison au charme authentique, idéale pour combiner tranquillité et proximité des services.

A SAISIR TRES RAPIDEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE !!!

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4800 euros et 6530 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)
Audit Energétique Réglementaire réalisé.