Chauffailles : Maison 3 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

CHAUFFAILLES

Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS Bsk immobilier cette maison avec vue imprenable de plain pied d'une surface de 140m2 sur une parcelle de 1350m2.

📌Chauffailles commune où il fait bon vivre - Au calme.

🚗 35 minutes de Roanne - 1h15 de Lyon

La maison se compose comme suit à l'intérieur :

- 1 pièce de vie avec salle à manger et espace salon
- 1 véranda climatisée avec vue dégagée
- 1 cuisine équipée
- 3 chambres
- 1 salle de bain avec double vasque, douche + baignoire
- 1 salle d'eau
- 1 wc séparé
- 1 grande buanderie de 20m2
- 1 cave à vin climatisée

A l'extérieur de la maison :

- 1 garage de 18m2
- 1 carport
- 1 atelier de 12m2
- 1 dépendance avec four à bois
- 1 petit bassin avec poisson

La maison est entièrement climatisée et dispose également d'une pompe à chaleur air eau pour le système de chauffage + cheminée bois pour l'hiver.

☑️ Double vitrage PVC
☑️ Volets Roulants électriques
☑️ Isolation ok
☑️ DPE Ok
☑️ Panneaux photovoltaïques
☑️ Portail électrique

Assainissement : Fosse septiqueCette annonce référence 296797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr