Maison 3 chambres de 118 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Chauffailles

À seulement 450 m du centre-ville de Chauffailles, découvrez cette maison individuelle de 118 m² habitables, construite en 1984, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 068 m².
Une maison lumineuse, bien située, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution.
Une maison fonctionnelle sur deux niveaux

À l'étage (niveau principal) :
- Séjour lumineux de 24,5 m²
- Cuisine indépendante
- 2 grandes chambres de 14 m²
- Salle de bains
- WC indépendant
- Terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée

Au rez-de-chaussée :
-Chambre supplémentaire
-Cuisine / espace aménageable
-Salle d'eau avec WC
-Buanderie
-Cave / cellier
-Deux garages (20 m² et 23 m²)

Ce niveau peut facilement accueillir un espace indépendant, activité professionnelle ou logement d'appoint selon vos besoins.

Extérieurs
Le terrain de 1 068 m², plat et clos, offre un cadre agréable avec :
- grande cour permettant jusqu'à 6 stationnements
- jardin arboré
- puit

Confort :
- Double vitrage bois
- Chauffage électrique
- Conduit de cheminée
- Fibre optique
- DPE : C

Une fissure a fait l'objet d'un diagnostic professionnel confirmant l'absence de danger structurel.
Situation idéale

commerces : 100 m
centre-ville : 450 m
écoles : 500 m
gare de Chauffailles : 1 km

À retenir
Grand terrain en centre-ville Deux garages Maison lumineuse Fort potentiel d'aménagement

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Arnaud VALLIER Conseiller immobilier Optimhome - ** ** ** ** ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) ** ** ** ** ** (réf. 600204 )