Maison de 107 m² avec 2 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin - Châtenoy-le-Royal

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier CAPIFRANCE, vous propose :
Située à Châtenoy-le-Royal, dans un quartier calme et agréable, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette maison sur sous-sol d'une surface habitable de 107,02 m² idéals pour une vie de famille.

À l'étage, vous trouverez :
– Un hall d'entrée
– Un salon, un séjour lumineux (avec possibilité de créer une cuisine ouverte)
– Deux chambres
– Une cuisine indépendante
– Une salle d'eau
– Un WC séparé

Au rez-de-chaussée, la maison dispose de :
– Un hall
– Un bureau
– Une chaufferie-buanderie
– Un cellier
– Un garage
– Une seconde salle d'eau avec WC

À l'extérieur, une dépendance comprenant un atelier d'environ 16 m² complète ce bien.
Vous profiterez également d'une terrasse à l'arrière équipée d'un store banne, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 470 m².

Il s'agit d'une maison très saine, offrant une base solide, qui demande néanmoins des travaux de remise en état ( Isolations, huisseries, chaudière, électricité, décoration) permettant de la personnaliser à votre goût.

Cette maison allie confort, espace et situation idéale, avec la possibilité d'aménager une cuisine ouverte pour un espace de vie encore plus convivial.

Une opportunité à ne pas manquer !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.917340