5 pièces de 83 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Châtenoy-le-Royal

A la recherche d'un appartement spacieux et fonctionnel ? Idéalement situé dans la première couronne de Chalon Sur Saône, ce charmant appartement offre un emplacement de choix à proximité immédiate des commerces, écoles, bus,.... On apprécie particulièrement le vaste salon/séjour et son atmosphère chaleureuse. Prolongé par à un balcon (orienté sud) et dénué de vis-vis, il est particulièrement lumineux. La cuisine équipée est indépendante, elle ouvre directement sur le cellier, pour un coté pratique. Pratiques également, les nombreux rangements dont dispose le couloir. Avec ses trois chambres (dont une pourvue d'un lavabo), l'espace nuit offre la flexibilité d'accueillir une famille ou de profiter de l'espace pour créer un bureau, dressing... Une salle de bain et des toilettes séparées, complètent ce T5.. L'appartement est situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété sécurisée, avec interphone et gardien. Autres avantages significatifs la cave pour plus de rangement, le local vélo et le parking privé de la résidence. Chauffage collectif avec répartiteur- huisseries en survitrage- charges modérées - Une belle opportunité..... Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec chauffage, gardien, eau ) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 236 403 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Isabelle BOIDRON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836634) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière