Appartement 4 pièces de 71 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Châtenoy-le-Royal

Isabelle Boidron, professionnelle de l'immobilier depuis plus de 15 ans sur le secteur, je vous propose un T4 lumineux avec vue dégagée, garage et cave — Châtenoy-le-Royal

​Situé dans un secteur recherché et paisible de Châtenoy-le-Royal, au sein d'une copropriété des années 70 bien tenue, cet appartement traversant se trouve au 5e et dernier étage (sans ascenseur). Un emplacement qui garantit calme absolu, belle luminosité et aucune nuisance au-dessus.

L'espace de vie intérieure est particulièrement lumineux, le salon se prolonge par une salle à manger (qui pourrait redevenir une chambre), l'ensemble donne sur le bacon d'où l'on profite d'une agréable vue dégagée.
La cuisine indépendante est aménagée.
​L'appartement dispose également de deux chambres avec placard, elles aussi très lumineuses, d'une salle d'eau et d'une loggia pour le coté pratique.

Atouts non négligeables : il est vendu avec une cave privative et un garage fermé !

C'est un appartement agréable à vivre et parfaitement entretenu qui permet de s'installer immédiatement même si une remise aux goûts du jour laisse entrevoir un très beau potentiel de personnalisation....

Les ouvertures ont été rénovées (huisseries/ volets). chauffage avec répartiteur, résidence avec gardien.

​A ne pas manquer - plus de détails au ** ** ** ** **.

Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAFFAGE EAU COMMUN GARDIEN) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 236 403 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Isabelle BOIDRON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.972849

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : À faire