Appartement en vente - Châtenoy-le-Royal
Studio de 20 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Châtenoy-le-Royal
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
![](/ag-images/46706/main-390w.jpg)
FUTUR TRANSACTIONS PATRIMOINE
- 4 avenue Chevreul - 92600 Asnières-sur-Seine
- Site web
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Appartement 1 pièce(s) Châtenoy-le-Royal
RESIDENCE MÉDICALISÉE EHPAD - LMNP
CHAMBRE LOUÉE SOUS BAIL COMMERCIAL
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Loyer Annuel : 5623€
Versement des loyers : Trimestriel
Charges Annuelles : 0€ (Le gestionnaire prend tout à sa charge)
Taxe Foncière : 421€
Rentabilité Brute : 8,98%
Rentabilité Nette : 8,31%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
CHAMBRE LOUÉE SOUS BAIL COMMERCIAL
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Loyer Annuel : 5623€
Versement des loyers : Trimestriel
Charges Annuelles : 0€ (Le gestionnaire prend tout à sa charge)
Taxe Foncière : 421€
Rentabilité Brute : 8,98%
Rentabilité Nette : 8,31%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
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- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
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Diagnostics énergétiques
Diagnostic de Performance Énergétique :
161
![Diagnostic de Performance Énergétique : D](/images/common/dpe/dpe-D.png)
Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :
29
![Émission de Gaz à Effet de Serre : D](/images/common/dpe/ges-D.png)