Maison de 158 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Châtenoy-en-Bresse

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier CAPIFRANCE Luxe & Prestige, a le plaisir de vous présenter cette élégante maison construite en 2010, située à Châtenoy-en-Bresse, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône.
Implantée sur un terrain clos de 1 073 m², cette propriété offre de beaux volumes, une belle luminosité et un niveau d'équipement particulièrement complet.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et généreuse, sublimée par un plafond cathédrale, apportant une belle sensation de volume.
L'espace de réception se compose d'un salon d'environ 25 m², agrémenté d'un bar, d'un séjour d'environ 30 m², ainsi que d'une cuisine semi-ouverte d'environ 13 m², harmonieusement intégrée à l'ensemble.
À proximité de la cuisine, un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 18 m² avec dressing, ainsi qu'une buanderie bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur.
Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC.
La maison bénéficie d'une charpente traditionnelle, d'une bonne isolation et d'un niveau d'équipement important. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un poêle à granulés.
Son diagnostic de performance énergétique est classé C.
Des extérieurs soigneusement aménagés, entièrement équipés et faciles d'entretien
Le terrain de 1 073 m², entièrement clos, est accessible par un portail automatique et dispose d'une cour en enrobé sur la partie avant agrémentée de petits pavés.
Sur le côté de la maison, une terrasse d'environ 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie.
À l'arrière, la propriété bénéficie d'un espace extérieur particulièrement convivial avec une piscine de 4 m x 4,50 m, chauffée, d'une profondeur de 1,40 m, traitée au chlore et équipée d'un volet de sécurité.
Une pergola bioclimatique, installée sur une terrasse en béton imprimé, offre un agréable espace de détente et de réception.
Une terrasse en bois d'environ 18 m² complète cet ensemble extérieur.
La propriété dispose également d'un garage de 34 m² soigneusement terminé, permettant de stationner deux véhicules.
Une propriété complète et confortable, construite en 2010, cette maison associe une architecture traditionnelle, de beaux volumes et un niveau d'équipement important.
Son plafond cathédrale, ses quatre chambres, sa piscine chauffée, sa pergola bioclimatique, ses différentes terrasses, son terrain clos et son garage offrent un ensemble particulièrement complet pour une vie familiale confortable.
Les extérieurs soigneusement aménagés, entièrement équipés et faciles d'entretien constituent également un véritable atout, permettant de profiter pleinement de la propriété au quotidien.
Située à Châtenoy-en-Bresse, la maison bénéficie de la proximité des commerces et des écoles, tout en permettant de rejoindre Chalon-sur-Saône en seulement 10 minutes.
Une maison clé en main, économique et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, modernité et qualité de vie.
À découvrir sans tarder.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969193