Maison de 150 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Châtel-Moron

iad France - Emilie L'huillier vous propose : Vous recherchez une maison sans travaux, au calme, avec jardin et vue dégagée sur les collines de la côte chalonnaise ?

Je vous invite à venir découvrir cette maison mitoyenne rénovée de 150m² environ implantée sur un terrain clos d'environ 420m² environ.

Rafraîchie ces 4 dernières années, l'habitation accessible de plain-pied, saura vous séduire par ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Elle se compose d'une entrée avec rangements, un salon avec sa cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une terrasse orientée Sud accessible du salon et de la cuisine, une chambre, une salle de bain avec douche et double vasque et un wc séparé.

A l'étage, nous retrouvons un couloir desservant trois chambres dont deux de belles superficies (18m² environ et 19m² environ), une pièce de 5m² environ pouvant faire office de salle d'eau avec wc et un grenier de 26m² environ aménageable selon ses besoins et envies.

La maison est également dotée d'un sous-sol complet comprenant différents espaces : garage (26m² environ), buanderie/chaufferie (32m² environ) et deux caves (23m² environ et 26m² environ).

Côté confort, l'habitation a bénéficié d'un rafraîchissement depuis 2019 par la pose d'une isolation par l'extérieur, l'installation d'une chaudière à granulés, un démoussage de la toiture, un changement de chauffe-eau, de velux et de garde corps (terrasse).

Une dépendance avec partie fermée (15m² environ) et partie ouverte, un abri voiture et un jardin complètent ce bien.
Fenêtres en double vitrage – Fibre optique

Située entre Chalon-sur-Saône et Le Creusot. A 20 minutes de la gare TGV (Paris 1h20, Lyon 40minutes). Commerces et structures médicales à 10 minutes. Nombreux chemins de randonnée. Proche de la vallée des vaux et de son tourisme viticole.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie L'huillier EI (ID 28022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr