Charrecey : Maison de 162 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Emilie L'huillier vous propose: Je vous invite à découvrir cette agréable maison de 1982 aménagée sur deux niveaux, d'une surface d'environ 162m², implantée sur un beau terrain arboré de 2542m², offrant un cadre paisible et une jolie vue dégagée.

L'entrée de plain-pied s'ouvre sur un rez-de-chaussée rénové en 2020. Vous y trouverez un hall avec rangements, un salon/salle à manger donnant accès à une véranda de 23m², une cuisine séparée et équipée, un WC ainsi qu'une vaste suite parentale de 25m² comprenant une salle d'eau et un espace dressing.

À l'étage, à rafraîchir selon vos envies, se trouvent un salon double (présence d'un conduit afin d'y ajouter un poêle) de 28m² avec balcon, un WC, une salle de bain avec douche, une ancienne cuisine aujourd'hui utilisée en buanderie, deux chambres, plusieurs rangements, ainsi qu'une pièce de 17m² en partie aménagée à utiliser selon vos besoins (chambre, bureau...). Au niveau supérieur, un grand grenier à usage de stockage.

Pour vos besoins pratiques, la maison dispose également d'un garage de 19m² et d'une dépendance de 45m² à usage de garage et atelier. À l'extérieur, un jardin verdoyant vous permettra de profiter pleinement de ce cadre privilégié ainsi que d'une cour à l'avant de la maison.

Côté confort : fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques.

Cette maison, aménagée sur deux niveaux, offre de multiples possibilités : idéale pour une grande famille, parfaite pour recevoir vos proches en toute indépendance, ou encore divisible en deux logements pour un projet d'investissement.

Charrecey, village avec école primaire et plusieurs sentiers de promenade de la côte chalonnaise - Commerces et structures médicales à moins de 5 minutes (Mercurey et Saint-Léger-Sur-Dheune) – Tourisme viticole - Gare TGV à 24 minutes (Paris 1h20 et Lyon 40 min).

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie L'huillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.