Charnay-lès-Mâcon : Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

RARE - Idéalement située, à proximité immédiate de la Grande Rue de la Coupée et de ses commodités, dans une petite impasse à l'abri des regards, belle maison de plain-pied d'environ 110 m2 composée comme suit : entrée sur jolie pièce à vivre de plus de 26 m2, cuisine équipée semi-ouverte à la suite avec accès sur terrasse et jardin au Sud, dégagement desservant trois chambres avec placards dont une avec accès sur ladite terrasse, salle d'eau avec baignoire et douche, wc indépendant, buanderie, chaufferie, cave et grand garage d'environ 24 m2, le tout édifié au début des années 2000 sur une jolie parcelle avec cour et jardin d'environ 727 m2. Menuiseries double-vitrage - Chauffage par pompe à chaleur air/eau - Diagnostics techniques et rapport d'assainissement conformes - Bon état d'entretien - Toutes commodités accessibles à pied - Taxe foncière 2023 : 1 477 euros. Prix honoraires d'agence inclus : ** € dont 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 3,70 % du prix. DPE NOUVELLE VERSION : montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre : 830 euros et 1 160 euros. Année de référence des prix utilisée : 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr