Charnay-lès-Mâcon : 4 pièces de 77 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur

Situé à deux pas des commerces de la Coupée et du centre hospitalier, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence très appréciée sise 4 Rue Ambroise Paré, bel appartement de quatre pièces à moderniser, d'une surface Carrez de 77,44 m2, composé comme suit : entrée avec placard, cuisine aménagée, lumineux salon-séjour donnant sur terrasse Ouest d'environ 8 m2, dégagement avec salle d'eau et wc desservant deux grandes chambres avec placards. L'appartement dispose de nombreuses annexes fonctionelles très appréciables : cave d'environ 9 m2, garage d'environ 13 m2 ainsi qu'une place de paking privative à l'extérieur du bâtiment.
Chauffage individuel électrique - Mensuieries double-vitrage - Travaux d'isolation par l'extérieur votés et financés - Charges annuelles de copropriété d'environ 1 378 euros - Taxe foncière 2025 d'un montant de 1 525 euros.
Prix honoraires d'agence inclus de ** € dont 7 000 euros TTC d'honoraires forfaitaires à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 4,06 % du prix.
DPE NOUVELLE VERSION : Conso. C (172kWh/m2:an) - GES. B (6 kgCO2/m2:an) - Energie finale (91kWh/m2:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre : 1 284 euros et 1 736 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr