Maison de 177 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Champforgeuil

Ancienne ébénisterie d'environ 500 m² de potentiel créatif et habitation au premier étage sur l'axe A6N6.
Jean-Paul Genot vous propose ce bien exceptionnel situé en Bourgogne accès immédiat sur l'axe principal Paris Lyon.
Nous avons une partie habitation au premier étage et au rez-de-chaussée environ 500 m² qui serait parfait pour un artisan, un collectionneur de voitures, une galerie d'art,
brocanteur antiquaire, E-commerce micro logistique. Avec accès direct au rez-de-chaussée pour les voitures donnant dans l'atelier, salle d'exposition, toilettes, chaufferie, buanderie et ancien local teinte vernis. hangar d'environ 180m² avec accès extérieur sur route.
A l'étage avec entrées indépendantes, nous avons l'habitation composée d'une salle séjour, cuisine équipée, salle d'eau, 4 chambres, terrasse, bureau d'étude donnant sur mezzanine avec accès atelier. Chauffage gaz de ville et chaudière à bois, double vitrage, fibre, puits.
Dpe: D 227 et D 44.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3560 euros et 4830 euros indexées aux années 2021,2022,2023
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Paul GENOT au** ** ** ** **
ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719,
auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM, Réseau national immobilier, au capital de 44920 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU, RCS Nantesn° 487 624 777 00040,
carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière(G)n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI.Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE.
Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie.75008 Paris.n°28137J pour ** € pour T et ** €pour G.Assurance responsabilité civile ° de police 28137.J
Mandat réf: 447345.Budget: ** €. Honoraires à charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr