Champforgeuil : Maison 4 chambres de 108 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

situé a la limite de Chalon sur Saône accès privilégier, très proche du collège et des écoles maternelle et élémentaire - de 300 mètres vous disposez aussi d'un arrêt de bus, voie verte, commerces, hôpital, à moins de 3 kms accessible par accès autoroutiers nord et Sud à environ 3 kms et moins de 10minutes, gare routière et train à moins de 10 minutes.Pour résumer tout est à proximité. Vous cherchez une Résidence avec de l'espace et proche de la grande ville sans être impacté par les désagréments urbains cette maison est pour vous. Prix : ** € légèrement négociable Honoraires 7% TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honoraires Je vous propose une maison de 1978 avec un beau terrain de 736 m2 piscinable.Une grande cour avec les allées dallées donnant sur un jardin, récupération eau de pluie pour arroser. un puit avec pompe.aucun vis à vis de voisinageAccueillant un ensemble immobilier de 108 m2 de 1978 et 736m2 de terrain clos et piscinable avec chalet bois abris de jardin._ RDC environ 70m2 : un garage 2 véhicules + atelier + 1 cave + 1 buanderie + 1 chaufferie avec chauffage central Gaz, commande thermostatique, radiateur équipé de thermostat indépendant_ au 1er étageune cuisine aménagée 15 m2, un bureau 12 m2 (ou chambre), une chambre 20 m2 avec placard dressing, wc + lavabo, un grand séjour /salon 33m2, une belle cheminée, dressing, salle de bain.possibilité de vous proposer un accompagnement pour le financement par des courtiers en financement immobilier.Prix : ** € Honoraires 7% TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-saone 513955823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Propriété de 6 pièces dont 1 grande pièce à vivre et 4 chambrestaxe Foncière 2022: 1900 euros.DPE : E 311kwh/m²//anGES : D 48kgCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 euros et 2830 eurosEric Bonnot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE -513955823. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr