Maison 4 chambres de 108 m² - Séjour de 33 m² - Jardin - Garage - Champforgeuil

situé a la limite de Chalon sur Saône accès privilégier, proche d'un arrêt de bus, voie verte, commerces, hôpital, à moins de 3 kms accessible par accès autoroutiers nord et Sud à environ 3 kms et moins de 10minutes, gare routière et train à moins de 10 minutes.Vous cherchez une Résidence avec de l'espace et proche de la grande ville. Prix : ** € légèrement négociable Honoraires legés 6% TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honoraires Je vous propose une maison de 1978 avec un beau terrain de 736 m2.Une grande cour et allées de jardin perméables, récupération eau de pluie pour arroser. un puit avec pompe.aucun vis à vis de voisinageAccueillant un ensemble immobilier de 108 m2 comprenant :_ RDC environ 70m2 : un garage 2 véhicules + atelier + 1 cave + 1 buanderie + 1 chaufferie avec chauffage central Gaz, commande thermostatique, radiateur équipé de thermostat indépendant_ au 1er étageune cuisine aménagée 15 m2, un bureau 12 m2 (ou chambre), une chambre 20 m2 avec placard dressing, wc + lavabo, un grand séjour /salon 33m2, une belle cheminée, dressing, salle de bainLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ERIC BONNOT : téléphone ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ERIC BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 513955823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 339804- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierPropriété de 6 pièces dont 1 grande pièce à vivre et 4 chambrestaxe Foncière 2022: 1900 euros.DPE : E 311kwh/m²//anGES : D 48kgCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 euros et 2830 eurosEric Bonnot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE -513955823. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 -.