Maison 4 chambres de 202 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Chalon-sur-Saône

Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri de toute nuisance et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied construite en 2003 déploie plus de 200 m² habitables, mariant espace, confort et sérénité. C'est à 10mn de Chalon sur Saône.

L'entrée, la vaste pièce de vie retient l'attention par sa luminosité et son atmosphère conviviale.
La cuisine ouverte y trouve naturellement sa place, avec son ilot central idéal pour partager les moments du quotidien. L'ensemble est prolongé par la grande terrasse couverte donnant sur la piscine et le jardin.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale. La salle de bain, récemment rénovée, offre de belles prestations contemporaines.
Un peu plus à l'écart une vaste salle de jeux peut aisément se transformer en 4ième chambre. On y trouve également la buanderie, avec beaucoup de rangement et la chaufferie.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son garage hors norme, équipé de deux portes : l'une permettant l'accueil d'un camping-car, l'autre d'un véhicule. Un espace rare, idéal pour collectionneur, artisan, amateur de loisirs ou tout simplement pour plus de rangements !

Implantée sur un terrain d'environ 11 000 m², cour, jardin, piscine, partie naturelle se répondent harmonieusement. Le calme environnant, associé à l'absence totale de vis-à-vis, offre un cadre privilégié, rare sur le marché.

Chauffage par pompe à chaleur - panneaux photovoltaïques couvrant l'ensemble des dépenses de chauffage.
L'ensemble des aménagements témoignent d'une construction de bonne facture et de prestations soignées.

Mon avis :Un lieu rare où l'espace, la nature et la fonctionnalité se conjuguent pour créer une qualité de vie unique.
Une propriété à découvrir sans tarder. Contactez moi...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 236 403 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Isabelle BOIDRON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.929898