Maison de 114 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Chalon-sur-Saône

Une Exclusivité Nicolas PACOT - NEYRAT Immobilier Saint-Martin-en-Bresse

Située à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône, au coeur du village de Saint-Christophe-en-Bresse, découvrez ce pavillon familial construit en 2010, parfaitement entretenu, offrant environ 114 m² habitables sur une parcelle close de 900 m², dans un environnement calme, à 2 minutes à pied de l'école, arrêt de bus pour collège et lycées à proximité.

La maison est mitoyenne uniquement par le garage, préservant ainsi son indépendance et son intimité.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez une entrée de 7 m² avec placard mural, un WC indépendant, puis une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux de 31 m² et d'une cuisine semi-équipée de 13.50 m².

Ce niveau dispose également d'une salle de bains et d'une chambre de 12 m², permettant une vie de plain-pied.

Le garage de 20 m², directement accessible depuis la maison, est isolé, équipé d'une porte motorisée et bénéficie d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage

Un dégagement dessert deux belles chambres de 12 et 14 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Extérieurs et équipements

La maison bénéficie d'une agréable terrasse, agrémentée d'un store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours.

La cour en enrobé, dont une partie est adaptée aux personnes à mobilité réduite, facilite l'accès et le stationnement.

Côté confort, le bien dispose de :

Huisseries PVC double vitrage
Volets roulants manuels
Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée
Convecteurs électriques à l'étage
Deux sèche-serviettes électriques
Production d'eau chaude par cumulus
Fosse septique aux normes
Installation électrique sans anomalie
DPE C !!
Une maison idéale pour une famille

Avec ses 3 chambres, ses deux pièces d'eau, son espace de vie agréable, son garage et son terrain clos de 900 m², cette maison offre un excellent compromis entre confort, tranquillité et proximité des commodités.

Sa situation est particulièrement intéressante : Saint-Christophe-en-Bresse bénéficie d'un environnement de village tout en étant à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône.

Un bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir, à découvrir rapidement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nicolas PACOT - NEYRAT Immobilier Saint Martin en Bresse.
zéro.6.22.89.22.83

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr