Appartement 7 pièces de 118 m² - Triplex - Proche commerces - Chalon-sur-Saône

Plein centre-ville – Idéal investisseur ou grande famille

Actuellement, le 1er étage (67 m²) et le 2ᵉ étage (36 m²) sont occupés par le même propriétaire et forment un grand appartement de 103 m² sur deux niveaux.

Composition actuelle :
1er étage (67 m²) :

Grande chambre de 20 m²

Cuisine

Salle de bain avec baignoire ET douche

WC indépendant

Beaux volumes et belle hauteur sous plafond

2ᵉ étage (36 m²) :

Grande chambre d'environ 20 m²

Douche

Second WC

Espace pouvant être rendu totalement indépendant

Combles :

50 m² aménageables

Possibilité de créer un 3ᵉ logement ou un grand duplex

Potentiel important :

Conserver un grand appartement en duplex/triplex

OU créer jusqu'à 3 appartements pour une excellente rentabilité

Idéal location classique, LMNP, colocation, courte durée, étudiants

Emplacement recherché :

Plein centre de Chalon-sur-Saône

Proche commerces, écoles, transports

Quartier très demandé par les locataires

Nombre de lots de la copropriété: 160, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romuald FOUGERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 184 481 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** (réf. 597813 )