Appartement 7 pièces de 118 m² - Duplex - Proche commerces - Chalon-sur-Saône

Situé dans un ensemble immobilier en Hypercentre de Chalon-sur-Saône

Idéal investisseurs !
Situé en plein cœur de Chalon-sur-Saône, dans une rue commerçante très recherchée, à deux pas de la mairie, cet ensemble immobilier en monopropriété offre un excellent potentiel locatif et patrimonial.

Une entrée indépendante

1er étage : Appartement 3 pièces – 67 m²
Double exposition, beaux volumes
Potentiel locatif intéressant

2e étage : Appartement 2 pièces – 36 m²
Idéal location étudiante ou courte durée

Dernier étage : Combles aménageables – env. 50 m² au sol
Possibilité de créer un duplex supplémentaire, augmentant fortement la rentabilité

Une cave vient compléter ce bien rare

Très belle opportunité de valorisation

Les points forts
Emplacement exceptionnel : hypercentre
Potentiel de développement avec les combles à aménager
Monopropriété : gestion simplifiée pour un investisseur
Rentabilité attractive, avec possibilité d'optimiser encore davantage (division, meublé, courte durée… )

Pour investisseurs avisés

Cet immeuble constitue une opportunité rare dans ce secteur très prisé.
Idéal pour une stratégie de rendement ou de valorisation patrimoniale. Nombre de lots de la copropriété: 160, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Martial GUILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 382 581 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** (réf. 597813 )